9月12日杭州经适房可以补缴土地收益价款了

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 02:24

9月12日开始,杭州经济适用房将允许上市交易。枯燥的政策文字,让很多人读不懂,各种问题也纷至沓来。譬如,9月12日该如何缴纳相关收益?今后购买商品房,经适房是否会被强制回购?“新房”55%的缴纳差额是如何确定的……

昨天,杭州市物价局、财政局、住房保障和房产管理局及国土资源局就相关疑惑,作出了进一步明确的解释。

“老房”9月12日可以补缴收益

“新房”还得再等段时间

根据《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》,经济适用房要想上市交易,首要条件是签订合同的时间,必须满五年;其次是必须补交其间因土地增值而带来的土地收益等价款。

土地收益等价款缴纳比例,遵循“老房老办法、新房新办法”为原则,以2004年9月1日为分界点。即在此之前签订合同的经济适用房,上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》(杭价服[2004]43)的规定计算相应费用;此后签订合同的经济适用房,则按照届时公布的评估价与当时经济适用房购买差价的55%,向政府缴纳土地收益等价款。

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